Tour Hassan
Immeuble tertiaire de 14 niveaux avec parking enterré sur 3 sous-sols, dernière génération HQE, signal urbain au cœur du nouveau quartier d'affaires.
- Client
- Foncière Maroc Atlantique
- Lieu
- Casablanca — Maroc
- Année
- 2025
- Surface
- 12 500 m²
- Statut
- En cours
Le contexte
Le nouveau quartier d’affaires de Casablanca attendait son repère architectural : ni copie d’une tour générique mondialisée, ni geste folklorique. Un signal contemporain qui dialogue avec la médina sans s’y fondre.
Le parti
Une volumétrie en gradins inversés — base ramassée pour respecter l’échelle de la rue, expansion progressive en hauteur pour optimiser les surfaces locatives. La façade alterne panneaux opaques cuivrés et double-peau verrière selon l’orientation solaire.
Les arbitrages
- Noyau bétonné central plutôt que poutres-voiles périphériques : libère 100% des plateaux pour aménagement open-space.
- Double-peau Sud : -28% sur la consommation énergétique de climatisation.
- 3 sous-sols plutôt que 4 : viabilité économique sans sacrifier le ratio places/m² ERP.
Le résultat
Livraison Q3 2026. Pré-commercialisation 62% à la pose du gros-œuvre — record local pour un programme tertiaire de cette échelle.